Wynajmowanie mieszkań to popularne rozwiązanie, pozwalające zarobić naprawdę sporo. Wiąże się jednak zarówno z koniecznością posiadania konkretnego kapitału, jak i innymi, często uciążliwymi kwestiami. Z jednej strony należy dbać o mieszkanie, jego wystrój i stan wyposażenia. Z drugiej strony mamy dobór najemców. Jeśli trafimy źle, możemy mieć całe mnóstwo problemów. Jednym z takich kłopotów jest […]
Mieszkanie komunalne
Mieszkania komunalne to lokale należące do gminy, przyznawane osobom, które z racji niskich dochodów bądź braku zdolności kredytowej nie mogą sobie pozwolić na zakup bądź wynajem mieszkań w cenach rynkowych. Standard takich mieszkań nie jest bardzo wysoki, ale nie różni się od standardu wielu mieszkań dostępnych na rynku. Często są to mieszkania w starszych budynkach, […]
Kim są squatersi?
Słowo „squatersi” łączy się ze słowem „squat”, oznaczającym opuszczoną nieruchomość zapomnianą przez właściciela. Squatersi, inaczej dzicy lokatorzy, to osoby, które zajmują takie właśnie nieruchomości. Początki squattingu datuje się na czasy wkrótce po II wojnie światowej, gdy pozostało wiele budynków opuszczonych przez właścicieli, a żołnierze, którzy wrócili z wojny, musieli sobie szukać schronienia. Squatting jako ideologia […]
Gdy najemca sprawia kłopot sąsiadom
Co można zrobić, gdy lokator wynajmowanego mieszkania skutecznie utrudnia życie sąsiadom, np. hałasuje czy niszczy wyposażenie budynku? Kto odpowiada za szkody? Czy można się zabezpieczyć przed kłopotami jeszcze zanim wynajmiemy komuś mieszkanie? Należy podkreślić, że właściciel lokalu nie jest całkowicie zwolniony od odpowiedzialności za niewłaściwe zachowanie najemcy. Nie ma przy tym znaczenia fakt, że z […]
Lokal socjalny
Czym jest lokal socjalny, komu przysługuje i jakie wymagania musi spełniać? Przede wszystkim jest to lokal dla osób bezdomnych lub bardzo ubogich, które nie mogą utrzymać mieszkania samodzielnie. Mieszkania socjalne zazwyczaj mają obniżony standard, ale nadają się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny. Oznacza to, że w wielu z nich brakuje bieżącej […]
Zaległości w opłatach za mieszkanie – jakie są konsekwencje?
Jednorazowe opóźnienie w płatnościach zwykle nie wiąże się z poważniejszymi konsekwencjami, o ile zaległość zostanie względnie szybko uregulowana. Jednak notoryczne zaleganie z opłatami nie pozostaje bezkarne. Rodzaj konsekwencji zależy zwykłe od tego, kiedy zaległość powstała, jak duża jest jej suma i czego dotyczy opłata. Opłaty za najem Jeśli lokator długo zalega z płatnościami za używanie […]
Eksmisja – kiedy jest możliwa?
Eksmisja (“na bruk”) oznacza czynności prawne mające na celu usunięcie osoby wynajmującej lokal, która przestała być uprawniona do wynajmowania danego miejsca, przez osobę, która jest faktycznym właścicielem lokalu. Eksmisji można dokonać, gdy nieuprawniona osoba nie wykazuje chęci opuszczenia danego lokalu, gdyż w świetle prawa straciła możność przebywania tam. Czynności te dokonywane są na podstawie prawomocnego […]